Aktuelles
Bauvertrag- wirksame Vertragsstrafenregelung
Die Beklagte kann daher wegen Überschreitung der Gesamtfertigstellungsfrist eine Vertragsstrafe in Höhe von 0,2 % der Bruttoauftragssumme je Kalendertag verlangen, wenn sich der Kläger in Verzug befand.
Die Berechnung der Vertragsstrafe nach Kalendertagen ist unschädlich….. Der vereinbarte...weiterlesen
Haftung des Unternehmers bei Verletzung von Organisationspflichten
1. Der Unternehmer wird so behandelt, als sei er arglistig, wenn er seine Organisationspflichten bei der Herstellung und Abnahme des Bauwerks verletzt hat und infolge dieser Verletzung ein Mangel nicht erkannt worden ist.
2. Lässt der Werkunternehmer ein Bauwerk arbeitsteilig herstellen, muss die...weiterlesen
Haftung des Architekten
1. Der mit der Vollarchitektur beauftragte Architekt hat für die mangelfreie Erstellung des Bauwerks zu sorgen.
2. Die Planung eines Architekten ist mangelhaft, wenn sie nicht die vertraglich vereinbarte oder stillschweigend vorausgesetzte Beschaffenheit aufweist. Eine Abweichung von der...weiterlesen
Baumaßnahmen auf eigenem Grundstück ohne Einhaltung der Abstandsfläche
Grundsätzlich muss ein Grundstückseigentümer nicht dulden, dass Abstandsflächen benachbarter Gebäude die Grundstücksgrenze überschreiten. Bei der Geltendmachung und Verjährung sind öffentlich-rechtliche und zivilrechtliche Vorschriften im Zusammenhang zu sehen....weiterlesen
Widerrufsrecht jetzt auch für private Bauherren
Verbraucherschutz wird in Europa ernst genommen. Davon profitieren auch private Bauherren.
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Schlusszahlungshinweis zusammen mit der Aushändigung eines Schecks (§ 16 Abs.3 Nr. 2-5 VOB/B)
Nach einer Entscheidung des OLG Stuttgart (10 U 126/13) ist der Auftragnehmer mit einer Werklohnnachforderung ausgeschlossen, wenn er den mittels Perforation an ein Schreiben des Auftraggebers gehefteten Scheck einlöst, ohne den Vorbehalt zu erklären, wenn in diesem Schreiben die gem....weiterlesen
Handeln Bauträger arglistig, wenn sie kein Baugrundgutachten einholen?
Architekten müssen Ihren Auftraggebern zur Baugrunduntersuchung raten. Auch Bauträger sind im Bauträger-Erwerber-Vertrag üblicherweise mit Planungsaufgaben betraut. Inwiefern ist es für Bauträger erforderlich, Baugrundgutachten einzuholen, wenn sie einer Arglisthaftung...weiterlesen
Zur Haftung des Architekten
1. Den Architekten trifft im Rahmen der ihm übertragenen Bauüberwachung eine erhöhte Überwachungspflicht, wenn es sich um Bauabschnitte bzw. Bauleistungen handelt, die besondere Gefahrenquellen mit sich bringen, wie dies etwa bei Abdichtungs-, Dämmungs- und Dachdeckerarbeiten der Fall...weiterlesen
Zusatzleistung ohne Vergütung?
Vorsicht Falle:
Bei einem VOB/B-Bauvorhaben ist ein zusätzlicher Wetterschutz erforderlich.
Der Auftragnehmer unterbreitet per E-Mail ein Angebot, das der Auftraggeber 4 Tage später dahingehend beantwortet, dass er der angebotenen technischen Ausführung zustimmt,...weiterlesen
Nutzungsausfallentschädigung des Hauskäufers?
Eine noch herzustellende Altbauwohnung mit 136 qm wird statt im August 2009 erst Ende September 2011 fertiggestellt. Der Bauträger ist nur bereit die Miete für die bisherige, nur 72 qm große Wohnung des Käufers zu bezahlen,nicht jedoch die Differnz zur Vergleichsmiete einer 136 qm großen...weiterlesen